****市****区人民法院

拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**，户名:****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区汉丰街道南山中路***号商服用房【产权证号：***房地证****字第*****号】

拍品介绍：根据资料记载，该标的位于****市****区汉丰街道南山中路***号；房屋建筑面积：***.**平方米；套内面积：***.**平方米；权利性质：出让；房屋用途：商服；房屋结构：钢混；所在楼层：第*层。（详见附件定价依据）

特别说明：*.本次拍卖仅包括房屋本身及固定装修部分，不包括其他可移动的家具家电等动产；*.据拍卖人员勘察，拍卖商服实际位于名义层*层；*.拍卖房屋现由案外人占有使用，交付时间较长；*.本次拍卖商服用房，现由“太子家居”经搭建共用通道与*****号商服连通使用；*.拍卖成交后，现搭建的上楼通道能否继续使用和是否需要恢复原状、标的物内部结构的恢复以及确认面积分割等问题，请买受人自行寻找相关机构处理，所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担；*.拍卖房屋所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；*.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；*.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：***.***元，起拍价：***.****元，保证金：***元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由光大佳拍公司安排）；看样预约：****联系电话：***-*******或登录***.********.***预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日缴入法院指定账户（开户单位：****市****区人民法院；开户行：中国建设银行********广场支行；账号：*************************）。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》、《标的物调查情况表》，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

咨询公司：****咨询电话：***-*******；

法院咨询电话：***-********；

法院监督电话：***-********；

联系地址：****市****区云枫街道滨湖西路***号；

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********；

****市高级人民法院督察室监督电话***-********；

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

*〇**年*月***日

****市****区人民法院

公示栏

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**，户名:****市****区人民法院）对****市****区汉丰街道南山中路***号商服用房【产权证号：***房地证****字第*****号】进行公开拍卖活动。请申请执行人：中国农业银行股份有限公司********支行、被执行人：开县华信商贸有限公司及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次拍卖活动，依法行使自己的权利。本公示满*日视为已经通知。

*〇**年*月***日

****市****区汉丰街道南山中路***号商服用房（*****号）